Schepenstraat 35

Große, nette Zwischenwohnung mit einem wundervollen Ausblick auf eine Grünanlage

AB €470.000,- k.k.

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Dieses Haus hat einen freien Ausblick vorne, ein Spielplatz und eine wundervoll breite Grünfläche mit Wasser in der Nähe. Der Garten hat einen Hinterausgang und grenzt an eine gemeinsame Tür. Über die Tür gelangst du zu den benachbarten Parkplätzen. Genügend Parkplätze in der Nähe also.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Begane grond: Über den Eingang gelangt man in den Flur mit Toilette und Garderobe. Von hier aus tritt man in das helle, großzügig hellgebeulte Wohnzimmer ein, mit großen Fensterflächen an der Vorder- und Hinterseite. Das Sitzebereich an der Straßenseite bietet einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung. Die Küche liegt an der Hinterseite und ist wundervoll mit der Vorderseite des Wohnzimmers verbunden. Die Küchenanlage in L-Form ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet.

Garten
Der südwestlich gelegene Vorgarten ist groß und bietet Zugang zum außen montierten Zählerkasten. Aufgrund der Lage an einem ruhigen Spazierweg kann man gut eine Sitzgelegenheit im Vorgarten schaffen, was die aktuellen Bewohner auch getan haben. Der Hintergarten ist von einer ordentlichen Holzveranda umgeben und hat einen Hinterhof mit abschließbarer Tür.

1. Stockwerk
Über den Treppenaufgang vom Wohnzimmer aus kann der Flur einer Tür des ersten Stockwerks erreicht werden. Hier finden wir 2 Schlafzimmer an der Rückseite und 1 großzügiges Schlafzimmer an der Vorderseite (mit einer beträchtlichen zusätzlichen Aufbewahrungsfläche unter dem Dachabschnitt über der Eingangshalle, die in dieses Schlafzimmer führt). Die eingebaute Badewanne ist zwischen den Schlafzimmern angeordnet und hat ebenfalls eine großzügige Größe. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Toilette, einer Badewanne, einer Dusche und einem Schrank ausgestattet.

2. Stockwerk
Über eine Treppe ist das 4. Schlafzimmer erreichbar, diverse Aufbewahrungsraume unter den Kniekappen, die Anordnung des Heizkessels (2019) und der Solarpanel-Installation (2020).

Besonderheiten:
- Energieausweis A
- Intergas CV-Kessel (2019)
- Neue Fugen, dan gereinigt und imprägniert hinten (2025), vorderseite (2016)
- Für Kunststofffenster (2018) hinter Holzfenstern (Farbe 2025)
- Boden-Dämmung Spritzdämmung (2015)
- 16 Solarmodule (2020)
- Erneuertes (flaches) Dachboden (2020)

Lage
Sie wohnen hier im gemütlichen Dorf Langeraar, mitten im Grünem Herzen. Die Umgebung ist bekannt für die Langeraarser Plassen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und Wassersport. Dank der Lage direkt an der N207 sind Sie schnell auf der A4, A44 oder N11 und auch Städte wie Alphen aan den Rijn und das Flughafengebiet Schiphol sind gut erreichbar.

Bist du bereit, dieses schöne Haus zu deinem Zuhause zu machen? Plane noch heute einen Besichtigungstermin und entdecke selbst den Raum, die Ruhe und die Möglichkeiten dieser Wohnung inmitten von Langeraar!

Haftungsausschluss
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